Gestión de Suelo

Descubre este terreno rústico lleno de infinitas posibilidades agrarias y actividades de turismo rural. Ubicado en un entorno pintoresco y tranquilo, a menos de 5 minutos de Estación de Cártama, este, además de ser un terreno fértil arable para olivos, almendros o algarrobos (tiene 200 algarrobos y 180 olivos en producción), es perfecto para desarrollar actividades de turismo rural. Puedes convertirlo en un refugio para aquellos que buscan escapar del bullicio de la ciudad y disfrutar de la serenidad del campo y sus hermosos paisajes naturales. Tiene aproximadamente un 80% de la superficie nivelada, y dos proyectos de turismo rural preaprobados por el Ayuntamiento, el cual está muy interesado en apoyar nuevas iniciativas que amplíen la oferta turística del pueblo, que promuevan el ecoturismo y la conservación del medio ambiente. Uno de los proyectos planteados al ayuntamiento consiste en la construcción de un complejo de casas rurales, 210 viviendas de madera y espacios públicos y zonas verdes. Se destinarían 22.500m2 para la construcción de las casas. 21.500m2 a zonas verdes, 40.000m2 a aparcamiento, piscinas , sitios públicos , carreteras, alquiler de bicicletas, etc. El otro, sería para desarrollar un camping de autocaravanas (158 autocaravanas en total) también con zonas comunes y espacios destinados a actividades deportivas. Este terreno rústico es verdaderamente un lienzo en blanco donde puedes dar rienda suelta a tu imaginación y crear un proyecto único. El suelo está clasificado como suelo no urbanizable de especial protección por la planificación territorial o urbanística, autorizado para el desarrollo de actividades de turismo rural e instalaciones deportivas. Tiene aproximadamente un 50% de su superficie allanada. Ven y descubre este terreno rústico lleno de oportunidades agrarias y turismo rural, a tan solo 20 minutos del aeropuerto o Málaga central, aquí podrás encontrar un estilo de vida auténtico y conectarte con la naturaleza de una manera única.

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639.000 €

Descubra esta emocionante oportunidad de inversión en Álora, Málaga: un amplio terreno agrario con una casa para rehabilitar. Este terreno ofrece un potencial ilimitado y numerosas posibilidades para crear el proyecto que siempre ha deseado. Ubicado en un entorno rural, este terreno en Álora es perfecto para aquellos que buscan una escapada tranquila en medio de la naturaleza. Con una extensión generosa, brinda el espacio necesario para explorar diversas opciones de desarrollo. La casa existente, aunque necesita rehabilitación, representa un lienzo en blanco esperando ser transformado en un hogar acogedor o en una propiedad con fines comerciales. Esta rehabilitación ofrece la oportunidad de diseñar y personalizar la vivienda según sus preferencias y necesidades. El terreno agrario circundante también es un factor clave en esta oferta. Con la posibilidad de cultivar diversos cultivos o establecer un proyecto agrícola, puede aprovechar las condiciones climáticas favorables y la tierra fértil de la zona. Desde huertos frutales hasta cultivos orgánicos, las posibilidades son infinitas para aprovechar al máximo este terreno.

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118 m²

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279.900 €

Suelo URBANO en Baviera Golf Playa Su Valor Catastral es 8.849.932 € Edificabilidad: 21.632 m² en parcela de 16.295 m² En un sector de Alto nivel, junto al Campo Golf Baviera y 900 viviendas (la mayor parte viviendas aisladas con jardín privado) Situado a 500m. de Caleta de Vélez, famosa por su Puerto Deportivo y magníficas playas, entre las mejores de la Costa del Sol y a 20 minutos de Málaga Dispone de Certificado Tasación Hipotecarias S.A.U. 8.636.737€ (tasación válida a efectos hipotecarios) Su PVP es de solo 3.900.000€ . Nótese que por repercusión el PVP es 181€/m2 techo (catastro ha tasado en 410€/m2 y el tasador hipotecario en 400€/m2) Uso Hotelero tales como HOTEL (Ej. Hotel 4 estrellas con 370 habitaciones), Moteles, Apartoteles etc. Además, hay confirmación del Ayuntamiento para destinar hasta un 49% del suelo a cualquiera de los siguientes usos: Uso Alojamiento Comunitario: RESIDENCIA ANCIANOS, Residencia de estudiantes. Uso de Oficinas y Despachos, tales como Gestorías, Inmobiliarias, Bancos... Uso Comercial tales como Mercados, Supermercados, Tiendas, etc. Uso Servicios Médicos, tales como Hospitales, Clínicas, Ambulatorios, etc. Uso Hostelería, tales como Cafetería, Bares, Restaurantes, Discotecas, Casinos, etc. Uso Industria: Transformación de materias primas o semielaboradas. Uso Educativo, tales como Centros Escolares, Guarderías, Universidades, etc. Uso Recreativo y Cultural tales como Espectáculos, Cines, Bibliotecas, Museos etc. Esto es, es posible construir por ej.: 1 Hotel + 1 Residencia Ancianos Es posible obtener Licencia de obras mediante el pago del importe del aval de las obras de simultaneidad de urbanización y edificación (que se descuenta de su PVP) Nota: Para facilitar la compra de este suelo finalista el suelo se vende en 3.900.000€, INCLUYENDO la carga urbanística pendiente (la urbanización se finaliza en 12-18 meses, teniendo en cuenta además que el vecino del sector, Vía Célere, tiene vendidas ya el 80% de las 250 viviendas que va a construir). Efectivamente, como la carga urbanística pendiente es de 1.759.001€; la venta se realiza en 3.900.000€-1.759.001,73€; esto es PVP: 2.140.998€ (la cantidad definitiva se reajustará una vez finalizada la urbanización*) * Nótese que este suelo YA HA CONTRIBUIDO con más de 1.200.000€ a los costes de urbanización

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3.900.000 €

Esta es una oportunidad muy rara de adquirir una parcela elevada con vistas al golf, a la montaña y al mar, situada en la tranquila urbanización de Puerto del Almendro. Este proyecto de villa contemporánea ha sido diseñado por el renombrado arquitecto marbellí César de Leyva y ha creado una impresionante casa de fácil mantenimiento que sería una excelente segunda residencia o alquiler de vacaciones. Esta moderna casa con orientación suroeste se distribuye en cuatro plantas, con terrazas en todos los niveles y una azotea donde se puede disfrutar de impresionantes vistas de Gibraltar y el norte de África. El diseño incluye un ascensor a todas las plantas y una piscina privada en la terraza superior. El proyecto se puede adaptar a las necesidades de los compradores. El Puerto del Almendro se encuentra debajo de la Serranía de Ronda, junto al club de campo y golf Los Arqueros, y está rodeado de exclusivas urbanizaciones residenciales. Está a sólo 5 minutos en coche de San Pedro de Alcántara y a 10 minutos de Puerto Banús.

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795.000 €

La ubicación es la clave de esta parcela. Ubicada en la parte baja de Los Pacos, se encuentra a poca distancia de todos los servicios, con restaurantes, bares, tiendas y escuelas locales e internacionales a un corto paseo de distancia. La ciudad de Fuengirola y la playa están a solo 10 minutos a pie y se puede acceder fácilmente a la estación de tren de Los Boliches, que lo conecta con el aeropuerto y el centro de la ciudad de Málaga. Una villa de lujo ha sido cuidadosamente diseñada por un arquitecto de gran renombre con todos los permisos y licencias de construcción otorgados para que la construcción de esta villa de ensueño pueda comenzar de inmediato. Con un tamaño de construcción de más de 300 m2, la villa ofrece 3 plantas de espacios abiertos. Un mínimo de 3 dormitorios y baños en suite. Garaje, gimnasio, bodega, piscina y cenador. Un hallazgo poco común, así que para obtener más información y visitas, no dude en llamarnos.

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345.000 €

Si estás pensando en salir de la zona urbana y tener una finca rústica para poder desconectar del día a día lejos de la ciudad pero relativamente cerca, tienes que venir a visitar esta finca con casi 8000m de parcela con todas las necesidades cubiertas de agua de red y de pozo y electricidad de red y con producción de una variedad de árboles frutales y de olivos. Tenemos plantados aguacates, mangos, naranjos, limoneros, higueras y almendros...todo ello en buen estado con riego automático. Dispone de una casa de aperos que puede ser modificada. Si quiere visitarla puede contactarnos.

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275.000 €

Parcela Exclusiva en Venta. Milla de Oro de Marbella Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en una de las zonas más exclusivas de Marbella. Se trata de un terreno con una superficie total de 9.260 m², resultante tras expropiaciones sobre una parcela original de 10.800 m². De esa superficie, 6.332 m² son edificables, mientras que el resto se destina a viales y espacios libres, según el Estudio de Detalle y los planos de parcelación adjuntos. - 6 parcelas edificables de aproximadamente 1.000 m² cada una. - Edificabilidad: 0,26 m²/m² | Altura máxima: 7,5 m. - Ideal para villas de lujo con un valor estimado de 4 a 5 millones € cada una. - Valor potencial del proyecto terminado: 24 a 30 millones €. - Precio total del suelo: 9,5 millones € (1.500 €/m²). Estado Urbanístico: - Tramitación en curso de la licencia de obras de urbanización (calles y servicios). lo que reduce la incertidumbre del comprador y añade valor. - El Ayuntamiento solicitará un aval (aprox. 7% del presupuesto) - Ya se puede construir o vender en todas las parcelas, salvo en algunas parcelas junto a la carretera (pendientes de aprobación final de delimitación, prevista en breve). - Se están ejecutando barreras acústicas en la zona, lo que mejora aún más el entorno. Proyecto Técnico: - Proyecto liderado por arquitecto de reconocido prestigio, con amplia experiencia y contacto directo con técnicos municipales. - Ya en marcha el estudio geotécnico, con previsión de obra menos invasiva que en parcelas vecinas, reduciendo así el coste de urbanización.

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6332 m²

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9.500.000 €

Parcela en venta situada en Rincón de la Victoria, con estupendas vistas al mar, ideal para invertir o construir una villa con edificabilidad de 0,25.

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1487 m²

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270.000 €

Parcela en venta en , Casares con con orientación sur. Respecto a las dimensiones, la propiedad presenta 1.100 m² de parcela. Tiene las siguientes características servicios cercanos, vistas al mar, vistas a la montaña, vistas panorámicas, cerca de playa / mar, cerca de la ciudad y cerca del puerto.

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460.000 €

¡Descubre un oasis de autosuficiencia y sostenibilidad en el corazón de Arroyo León, Málaga! Presentamos un proyecto espectacular para una eco finca rústica ya con licencia! que combina la belleza del entorno natural con la innovación en sostenibilidad y eficiencia energética. Esta finca de 150 m², construida en 1930, se encuentra en una ubicación privilegiada y tranquila, perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida ecológico y autosustentable. Características del Proyecto: Reforma Integral y Sostenible - Reacondicionamiento Completo: Transformamos una vivienda unifamiliar deteriorada en un hogar moderno y funcional, manteniendo el encanto rústico original. - Eficiencia Energética: Implementamos soluciones basadas en la naturaleza que elevan los estándares de confort y eficiencia energética. - Materiales Sostenibles: Utilizamos materiales eco-amigables y técnicas de construcción regenerativas para minimizar el impacto ambiental. Autosuficiencia y Gestión del Agua - Energía Solar: Sistema de producción de energía solar para cubrir todas las necesidades energéticas de la finca. - Captación y Almacenamiento de Aguas Pluviales: Tecnología avanzada para la recolección y almacenamiento de agua de lluvia, asegurando un suministro constante y sostenible. - Tratamiento Biológico de Aguas Residuales: Sistemas innovadores que permiten el reciclaje y reutilización segura del agua, promoviendo la circularidad y la sostenibilidad hídrica. Climatización y Confort - Estrategias de Climatización Pasiva: Diseño optimizado para regular naturalmente la temperatura interna, reduciendo la necesidad de calefacción y aire acondicionado. - Ventilación Natural y Luz Solar: Ventanas estratégicamente ubicadas para maximizar la entrada de luz natural y garantizar una ventilación eficiente, creando un ambiente luminoso y saludable. Un Modelo para el Futuro Esta eco finca no solo cumple con los más altos requisitos de habitabilidad moderna y eficiente, sino que también actúa como un modelo replicable para futuras reformas en otras áreas. Al integrar soluciones basadas en la naturaleza, este proyecto establece un precedente en la arquitectura sostenible, promoviendo una convivencia más armónica con el medio ambiente. Beneficios de la Finca: - Autonomía Energética: Vivirás en una propiedad autosuficiente, con energía renovable y gestión eficiente del agua. - Impacto Positivo en la Comunidad: La finca sirve como ejemplo y fuente de inspiración para proyectos similares, fomentando la sostenibilidad a nivel local y más allá. - Calidad de Vida: Disfrutarás de un entorno natural y saludable, con todos los beneficios de un hogar moderno y eficiente. No pierdas la oportunidad de ser parte de este proyecto revolucionario en sostenibilidad y autosuficiencia. ¡Conviértete en el orgulloso propietario de esta eco finca rústica y contribuye a un futuro más verde y sostenible! Para más información y para agendar una visita, contáctanos hoy mismo.

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150 m²

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1.390.000 €

Parcela urbana situada en zona residencial de Elviria, zona playa. Se trata de una parcela de suelo urbano no consolidado, actualmente en proceso de consolidación. Ubicada a escasos 250 metros de la playa. Dispone de acceso casi inmediato desde la Autovía A-7. Existe la posibilidad, una vez completado el desarrollo urbanístico de la misma, de edificar hasta 3/4 viviendas unifamiliares aisladas, disponiendo de amplia fachada a vial, si bien todo dependen del desarrollo urbanístico último que se le de a la parcela.

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1.525.000 €

Descubre esta parcela en venta en La Boladilla Estepona. A pocos metros de la playa, esta parcela urbana de 503 m2 ofrece la oportunidad de construir la casa de tus sueños. Con una superficie edificable de 166 m2, puedes diseñar una casa personalizada según tus especificaciones. La parcela también permite un sótano y una piscina privada para disfrutar del sol durante todo el año. Ubicada en la Nueva Milla de Oro de Estepona, a pocos pasos de la playa y cerca del campo de golf El Coto, parques, restaurantes y clubes de playa. El fácil acceso a la autopista coloca este terreno a solo 5 minutos de Estepona y a 10 minutos de Marbella. Los beneficios adicionales incluyen: - Cables subterráneos de alta tensión - Próxima instalación de una pantalla acústica para reducción de ruido - Impuesto al 7% ITP en lugar del 21% IVA Los nuevos apartamentos en la zona se venden desde 700.000 € + IVA). ¡No te lo pierdas, contáctanos ahora para aprovechar esta oportunidad de inversión!

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166 m²

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265.000 €

OPORTUNIDAD única en corazón de Ronda, Venta de las 2 partes del solar indiviso de la calle sevilla de Ronda ! Terreno indiviso,de 1325 m2, dividido en 5 partes, de las cuales se ponen 2 partes a la venta, por una superficie de 530 m2, Se puede utiliza para edificar en la totalidad un hotel, supermercado con aparcamientos subterráneos y zona de ocio o promoción inmobiliaria de viviendas, con la posibilidad e construir 2 plantas de sótanos, con una ocupación total de cada planta del 100%, planta baja y 3 plantas de altura con una ocupación del 80% destinada exclusivamente a uso residencial y 20% restaurante a patios interiores de luces.

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525.000 €

Se vende, en primera línea del campo de golf Guadalmina Baja, parcela de 3011m2. Ubicada en una de las más prestigiosas zonas residenciales de Marbella oeste, Guadalmina Baja, esta amplia parcela de más de 3000m2 donde puede construir su villa de ensueño. La parcela se encuentra en primera línea de golf, a corta distancia del Centro Comercial con sus múltiples servicios y restaurantes, el Hotel Guadalmina y a su vez de la playa. Además, cuenta con fácil acceso a la autovía y al casco urbano de San Pedro Alcántara. Sin duda, esta parcela unifamiliar de tamaño excepcional es una gran oportunidad para inversores o clientes que sueñan con construir una villa en una zona tranquila y lujosa de Marbella. La parcela tiene una edificabilidad de 27%. ¡Contáctenos y solicite una visita, será un placer atenderle!

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2.600.000 €