Gestión de Suelo

La "Finca El Coronel", con una superficie de 64.735 m2 se encuentra incluida en el Sector SUS-CH.4 "El Coronel" del PGOU DE MALAGA , recien puesto como suelo urbano El Sector SUS-CH4 El Coronel consta de una superficie de 260.413 m2,calificado de uso RESIDENCIAL, con una edificación global m2t/m2s de 0.2400,correspondiendole una edificabilidad total de 62.499.17 m2t/m2s. y un numero máximo de 517 viviendas. A la "Finca El Coronel", con 64.735m2 de superficie le corresponde en la Estructura de la Propiedad del Sector SUS-CH4 "El Coronel" el 24.59%,lo que representa una edificabilidad de 15.368 m2t/m2s y 127 Viviendas Tiene que efectuar la cesión del 10% de Aprovechamiento UAS,por lo que la edificabilidad neta será de 13.832 m2t/m2s y 114 Viviendas. De la edificabilidad neta indicada anteriormente, hay que destinar el 30% para vivienda VPO, por lo que quedaría de la siguiente forma: 9.683 m2t/m2s y 80 Viviendas libres 4.148 m2t/m2s y 34 Viviendas VPO VALORACION 9.683 m2t/m2s x 1.100¬ Viviendas libres 10.651.300.-e 4.149 m2t/m2s x 600¬ Viviendas VPO 2.489.400.-e Valoración de la edificación existente 1.000.000.-¬ Total 13.140.700.-e Esta magnífica propiedad se encuentra enclavada dentro de una de las zonas residenciales más bonitas de la Costa del Sol, perteneciente a los límites de la capital de la provincia. Rodeada de exuberantes jardines y un pinar, esta villa mediterránea clásica se integra perfectamente en su entorno natural con elegancia y estilo. Creando un ambiente lujoso y funcional, es un verdadero placer para todos los sentidos e impresiona con un atractivo atemporal, atención al detalle y alta calidad. Un paisaje impresionante y un ambiente relajante aseguran la vida más cómoda en la propiedad de 2 plantas con 1151 metros construidos en 2 viviendas ( una principal y vivienda servicio ) 2 piscinas , pozo propio de manantial , 56.000 m. superficie parcela con carretera de acceso privado desde avenida, fantásticas vistas al mar y 360 grados, dispone de transformador privado en desuso , 6 habitaciones dobles y 2 habitaciones sencillas, 4 baños. 3 salones con 2 chimeneas antiguas muy grandes , mosaicos en suelos y solería antigua , que hacen que esta propiedad exclusiva sea verdaderamente cómoda y simplemente fabulosa tras una transformación parcial . Según el plan urbanístico aprobado por el pleno municipal en marzo del año pasado, está prevista la construcción de 2.847 viviendas, alineadas con nuevas vías que atravesarán el terreno enmarcado por los núcleos de Monsálvez, El Olivar y Cortijo de Maza, y agrupados en torno a un campo de golf que tendrá una superficie de 450.000 metros cuadrados, divididos en seis sectores, y ofrecerá un mínimo de 18 hoyos. Esto agregará un valor tremendo a la propiedad, mientras que no obstruirá ninguna de las magníficas vistas desde la parcela. Prueba de la relevancia de este proyecto es que solo sus obras de urbanización están valoradas en 60 millones de euros, incluidos los gastos externos que tendrán que asumir sus promotores, la construcción de las carreteras y la terminación del campo de golf. Por lo que resultaría una excelente inversión como negocio de apoyo al campo de golf o similares por su considerable extensión de la finca ( centro hípico, caballerizas , cadena hotelera por su proximidad al aeropuerto , etc. ...) Asimismo, se reservan 330.353 metros cuadrados para áreas verdes.

0

0

1151 m²

0 m²

12.000.000 €

Finca - Cortijo, Málaga, Costa del Sol. 2 Dormitorios, 1 Baño, Construidos 92 m², Jardin/Terreno 11800 m². Posición : Campo. Orientación : Este. Estado : Buen. Vistas : Montaña, Campo, Panorámicas, Lago, Bosques. Caracteristicas : Terraza Cubierta, Terraza Privada, ADSL / WIFI, Lavadero. Muebles : Parcialmente, Opcionales. Cocina : Equipada. Jardin : Privado. Seguridad : Recinto Cerrado, Portero Automático. Servicios Públicos : Electricidad, Agua Potable, Teléfono, Gas.

2

1

92 m²

0 m²

375.000 €

Oportunidad Única de Inversión en la Encantadora Parauta En el pintoresco pueblo de Parauta, ubicado en la hermosa serranía de Ronda, se encuentra este magnífico edificio compuesto por 6 apartamentos. Esta es una oportunidad excepcional para inversores que buscan un proyecto rentable en una de las zonas más encantadoras de Andalucía. Características del Edificio: • Ubicación Ideal: Situado en Parauta, un pueblo conocido por su encanto y belleza natural, perfecto para atraer a turistas y residentes que buscan una experiencia auténtica en la serranía de Ronda. • 6 Apartamentos: El edificio cuenta con seis apartamentos totalmente equipados y listos para ser habitados o alquilados. Cada unidad ofrece espacios acogedores y bien diseñados para garantizar el máximo confort. • Potencial de Rentabilidad: Con el creciente interés en el turismo rural y el alquiler vacacional, estos apartamentos tienen un gran potencial de generar ingresos constantes y atractivos. • Entorno Natural: Rodeado de la impresionante naturaleza de la serranía de Ronda, los inquilinos disfrutarán de un entorno tranquilo y vistas panorámicas, ideal para actividades al aire libre y escapadas relajantes.

2

2

83 m²

0 m²

880.000 €

La villa independiente en Churriana es una excelente propiedad que ofrece comodidad y funcionalidad. Con una sólida construcción de muros de carga, proporciona una sensación de seguridad y durabilidad. Ubicada cerca del aeropuerto, es conveniente para aquellos que viajan con frecuencia o necesitan acceso rápido a vuelos. Centros comerciales y negocios a tu alcance, donde puedes disfrutar en todo momento con familia y amigos. Colegios y áreas de entretenimiento en las cercanías. La vivienda cuenta con un diseño espacioso y bien distribuido, unidad de climatización A/A frio y calor. El gran salón es el punto focal, realzado por una impresionante chimenea que agrega calidez y encanto al espacio. Este salón se integra perfectamente con una amplia cocina, lo que facilita la socialización y la comodidad en las actividades diarias. Con cinco habitaciones en total, la villa ofrece suficiente espacio para una familia grande o para recibir a invitados. Dos de las habitaciones están convenientemente ubicadas en la planta baja, junto con un baño, lo que brinda accesibilidad para aquellos que prefieren evitar escaleras. En la planta superior, tres amplias habitaciones adicionales y otro baño completan la disposición de los dormitorios. Rejas en todas las ventanas, para máxima protección. Con fabulosa vista al mar y la montaña. Los exteriores de la propiedad son igualmente impresionantes. Los jardines que rodean la casa añaden un toque de naturaleza y serenidad al ambiente. La zona de barbacoa ofrece un espacio generoso para reuniones al aire libre y entretenimiento. La gran piscina cubierta, con agua salada y climatizada, proporciona una opción de ocio durante todo el año, independientemente de las estaciones del año. Cuenta con un trastero amplio con muy buena iluminación que puedes adecuar como estudio. Dispone de aljibe con 10.000 litros de capacidad, sin preocupaciones por restricciones del servicio de agua y 2 placas solares. Agua caliente. El acceso al estacionamiento, con capacidad para dos vehículos bajo cubierta, es una comodidad adicional que garantiza la seguridad y la protección de los automóviles. En resumen, esta villa independiente en Churriana combina una excelente construcción, comodidades modernas y una ubicación conveniente para ofrecer un estilo de vida cómodo y lujoso.

5

2

350 m²

0 m²

653.000 €

Villa - Chalet, Torrox, Costa del Sol East. 8 Dormitorios, 8 Baños, Construidos 500 m², Jardin/Terreno 3000 m². Posición : Cerca del Mar. Orientación : Suroeste. Estado : Excelente. Piscina : Privada. Caracteristicas : Terraza Cubierta, Pista de Tenis. Categoría : Casas de vacaciónes, Inversion.

8

8

500 m²

0 m²

1.000.000 €

!!! 10% DESCUENTO SUPER OFERTA 10% !!! Descubre AQ Urban Sky, nuestra apuesta más innovadora y moderna de viviendas de obras nueva en el corazón de Málaga. Gracias a su espectacular altura, la iluminación y vistas son inmejorables. ESTUDIOS Y VIVIENDAS DE OBRA NUEVA EN MÁLAGA: El entorno está perfectamente comunicado con el centro histórico, hospitales, colegios e institutos, centros comerciales y zonas deportivas, rodeado de espacios peatonales para pasear y relajarte después de un largo día o para activar la mañana. Si te encanta la vida de ciudad, aquí lo tendrás todo: hogar y familia, trabajo, compras y un sinfín de eventos y planes para aprovechar cada segundo como siempre has querido. Cada uno de los pisos en venta en Málaga de AQ Urban Sky sigue una cuidada estética en la que el diseño urbano, exclusivo y funcional son los protagonistas. El proyecto lo conforman pisos de 2 dormitorios, para que puedas elegir según tus necesidades de espacio. Si te encanta la idea de vivir en uno de los edificios más altos de Andalucía, AQ Urban Sky es tu nuevo hogar. Ponte en contacto con nosotros para ampliar la información y conocer más a fondo el complejo residencial hecho a tu medida. Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio. DISFRUTA DE UNAS ZONAS COMUNES DE ALTURA: Lo más innovador de tu nuevo hogar son algunas de sus zonas comunes: lavandería, salas de co-working y multiusos, gastrobar, salas de cine, propuestas comerciales, espacios peatonales privados y carril bici dentro del entorno. Todas ellas, gestionadas a través de una app para que puedas sacarle el máximo partido. Además, su exclusiva rooftop pool con espectaculares vistas de la ciudad y amplias zonas verdes, te permitirá estar en contacto con la naturaleza y exprimir esos momentos tan especiales con las personas que quieres. Todo el ocio que puedas imaginarte y más sin necesidad de desplazarte. CARACTERÍSTICAS DE LAS VIVIENDAS: – Entorno de nueva creación – Estudios y viviendas de 2 dormitorios – Cocina completamente equipada – Video portero – Smart Home – Piscina – Garaje y trastero – Lavandería – Sala co-working – Sala de cine – Amplias zonas verdes, espacios peatonales y carril bici dentro del entorno – Zonas comerciales Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones por necesidades técnicas, jurídicas o comerciales de la dirección facultativa o exigencias municipales

2

2

60 m²

23 m²

403.900 €